儋州| 铁山港| 威信| 揭阳| 郧西| 灵武| 安庆| 四会| 晋中| 星子| 富拉尔基| 吉县| 郎溪| 清涧| 三台| 兴化| 眉山| 巧家| 清水河| 明溪| 南阳| 宁武| 阿勒泰| 洞口| 贾汪| 澄海| 乌鲁木齐| 浑源| 云梦| 贵阳| 新绛| 辉县| 无棣| 白云| 崂山| 贵州| 加查| 赣州| 辽源| 华坪| 吐鲁番| 薛城| 祁连| 焦作| 子长| 应城| 衢州| 阿坝| 正阳| 科尔沁左翼后旗| 天津| 民勤| 白银| 乐至| 蒲县| 温县| 元谋| 当涂| 兴平| 迭部| 定结| 东莞| 泸溪| 文安| 应县| 西山| 新和| 西峰| 申扎| 郧西| 上街| 韶山| 江津| 宜州| 涟水| 宜章| 和政| 大荔| 梁河| 汪清| 抚宁| 岳西| 承德县| 长宁| 通河| 伊川| 道真| 金州| 进贤| 扶风| 建德| 普宁| 会宁| 霍邱| 格尔木| 繁峙| 木里| 高县| 宜丰| 蒙自| 延庆| 靖西| 武夷山| 天安门| 建德| 迁安| 安宁| 河津| 磁县| 湖口| 耒阳| 台山| 盐山| 永修| 淳安| 达尔罕茂明安联合旗| 安远| 元阳| 银川| 石棉| 剑阁| 苍南| 徐闻| 青阳| 扶绥| 五大连池| 秦皇岛| 开鲁| 正安| 隆尧| 石屏| 毕节| 建平| 峡江| 吉木乃| 永德| 大埔| 浑源| 金佛山| 清原| 确山| 咸宁| 巴里坤| 扶沟| 范县| 砀山| 额济纳旗| 增城| 郾城| 陕西| 贵港| 湘东| 黎城| 阿荣旗| 温县| 海丰| 察哈尔右翼中旗| 桓台| 无极| 勃利| 积石山| 台南市| 法库| 嘉荫| 三河| 湘潭市| 常州| 合水| 壶关| 建瓯| 石家庄| 沂南| 扬州| 宣汉| 覃塘| 三穗| 石狮| 灵台| 惠水| 云安| 石景山| 六枝| 乐清| 荔浦| 张家界| 清苑| 永丰| 华阴| 木兰| 桃江| 紫金| 湖南| 利津| 仁化| 相城| 信丰| 铁山港| 楚雄| 德昌| 乐清| 治多| 团风| 平山| 恒山| 阿瓦提| 安泽| 新都| 普定| 福建| 固镇| 象州| 那坡| 福清| 柳州| 田林| 永兴| 巴林右旗| 双流| 新宾| 白碱滩| 汉源| 华容| 门头沟| 聂荣| 蒲江| 林甸| 行唐| 达拉特旗| 杭州| 沂水| 天门| 凌云| 古丈| 盐亭| 临高| 扎鲁特旗| 石阡| 堆龙德庆| 洪洞| 汕尾| 安多| 墨脱| 瓮安| 昭苏| 洪江| 李沧| 内丘| 西林| 榆中| 富川| 丰都| 黑河| 独山子| 镇巴| 孝感| 宁武| 花溪| 安福| 乌拉特中旗| 高陵| 吴忠| 崇仁| 库尔勒| 通江|

彩票官方api接口:

2018-09-21 02:05 来源:网易健康

  彩票官方api接口:

  ▲图片来源:视觉中国  当时房源抢得特别快,我们手里连毛坯房都没有了,张女士说,直到现在,也只腾出了为数不多的几间可以出租的房源。  今天是世界防治结核病日,来自杭州市卫计委的通报数据,肺结核仍然占结核病的大头,2017年该市共报告肺结核病例4552例,但也有不少其他部位的结核病。

愿与武汉人民一道,共同开创更加美好的明天。100多年过去了,这张鞠躬的照片成了永恒。

  不得已,她辞了工作回家专门照顾两位老人,婆婆生命最后的6年时间,生活起居都是我打理。成都好儿媳刘华英说。

  如果发现有人跟踪尾随,要向附近住户、商店、超市等人多的地方走,或打电话与亲友联系,情况紧急时可拨打110报警。  郭鹏是一个热心的小伙子,2005年到单位一直从事农技推广工作。

她就是报警的小红,老家湖南,今年25岁。

  我现在教你怎么救他,你把病人平放。

  相关单位要主动向全校师生说明这个事情,该认的错一定要认,态度要诚恳、改进要彻底,对相关人员的批评教育要深刻。二是暴雨洪涝灾害突出,全国汛期出现36次暴雨过程,重叠度高、极端性强.三是登陆台风多且时间集中,8个台风登陆我国,且时间集中,地点重叠。

  客服工作人员同时表示,由于平台销售商品种类繁多,后台在审查时可能存在遗漏,鼓励消费者举报。

  推动旅游与城镇化、工业化和商贸业融合发展。就在2017年11月,美国贸易代表团访华期间,波音与中国航空器材集团公司(下简称中国航材)在北京签署了一笔价值370亿美元的大订单,采购的波音飞机数量达300架。

    随着这些高效便捷畅通的旅游投诉举报渠道的建立和完善,游客维权时将更有底气,旅游市场秩序也会越来越规范。

    老人来自农村,两天前,老伴因为急病住进了郑大一附院,这次咨询,就是为老伴办理新农合相关转诊手续。

  而且,中国可以采取的措施不仅限于商品领域,旅游业等其他行业也有可能。  患者拍照录音不少是为听清医嘱  咔咔咔……自从智能手机普及后,人们运用手机拍照、录音也越来越娴熟。

  

  彩票官方api接口:

 
责编:
新房

李宇嘉:楼市调控再造应从交易市场转向租赁市场

2018-09-21 09:21
来源:每日经济新闻

近期,住房租金上涨、违规融资、配套装修不规范等,使得住房租赁市场再次引起全民关注,其程度不亚于房价上涨。

近年来,购房者或多或少都有投资的想法,但几乎没有人为了投资而租房。在各大城市,“先租后买”已成为居住的定式之一,加上房价上涨并长期在高位运行,人口流动和工作变动越来越频繁等原因,在很多大城市租房人群早已超过买房人群。

基于此,租房更应该成为被关注的民生事项,房租稳定也是民生和社会稳定的基础。

与房价未被纳入CPI指数构成不同,租房作为一种大众消费行为,决定了房租上涨会导致CPI上涨。自2002年有统计数据以来,CPI中房租月均同比上涨3.32%,而同期CPI月均同比上涨2.8%,前者每月比后者高出0.53个百分点。

作为基础性成本,房租上涨意味着人工成本、仓储成本、门店成本等全部上涨,必然也会导致生活消费价格上涨。从去年以来,大类消费品中的白酒、黑白家电普遍提价,再到近期家政服务和家装建材涨价,人工、仓储、门店等成本上升是罪魁祸首,而这些成本的上升与房租上涨直接相关。

与有房者相比,租房者是多为25~35岁的年轻群体,这类群体有两个特征:一是边际消费倾向高;二是创业和扎根城市的愿望强。据易居研究院统计分析,2017年北京等20个大城市房租收入比在30%以上,尽管与发达国家大城市“居不易”的状况差不多,但房租只是生活消费的一部分,我们在其他领域的支出压力也很大,比如子女教育、父母养老、医疗和社会保障等。

房租上涨过快,将产生明显的消费挤出效应,抑制最有消费意愿的群体释放消费潜力,也将阻滞我国内需型社会的建立。这部分人群既包括25~35岁的城市主力消费人群,也包括2.45亿外来人口、农村待转移的近3亿人口。

2008年之前,我国社会消费品零售增速一度达到23%,但其后一路下滑,今年7月已跌至8.8%。根据北京市统计局的数字,2017年北京居民开支最多的是居住和医疗保险两项,较2017年增幅分别达到了11%和16%,而食品烟酒和衣着服饰这两项则分别下降了0.7%和8%。

2017年,我国新出生人口为1723万,比2016年减少63万,这也是放宽独生子女政策后新出生人口首次下降。考虑到之前二孩政策效果显著,2017年新生二孩占比51%,二孩人数(879万)增加近48万人。显然,一孩生育率下降更快,导致总出生人口减少。

近日,全国人大通过了关于修改个人所得税法的决定,最大亮点就是,子女教育、继续教育、大病医疗、房贷利息和租金、赡养老人等5项刚性支出可在税前扣除。

事实上,该政策出发点就在于,近年来居民基本生活成本上涨太快、居高不下。如果房租支出占到可支配收入的30%左右(一线城市占比在40%左右),不仅将成为居民消费的最大杀手,抑制内需社会建立,也将极大地蚕食年轻居民的创业和工作热情。

年轻的租赁人群,他们首先是普通的城市居民,然后才是创业者。扣除基本生活支出的结余太少或不得不负债,将极大地挫伤他们创业的积极性和动力,甚至动摇他们留在大城市的信念。因此,楼市调控之后,必须要加码租赁市场调控。

8月17日,北京监管部门集中约谈了主要住房租赁企业,提出了“三个不得”“三个严查”。此前深圳市也出台整顿市场乱象的通知,明确将租赁市场的乱象整治列入房地产市场乱象整治。在稳定租金方面,主管部门正在先行先试,探索限价租赁房制度。

这仅仅是个开始,相比商品房交易市场调控,租赁市场调控的难度更大。

首先,房租价格上涨是长期过分重视交易市场、忽视租赁市场的结果。2008年“扩大内需”及随后3600万套保障房战略,国家对公租房、中低收入人群住房问题很重视,但落实到地方后,一些地区重量化指标多于供给质量。

其次,2017年以来各地都出台培育租赁市场的文件,但也存在一些问题,比如集体土地建租赁房(特别是公租房)仅有个别案例。相反,租赁政策红利(特别是培育规模化租赁)却异化为资本助推下的长租公寓乱象。

再次,长期重视交易市场,导致监管基础薄弱,国家统计局等官方口径中,对租赁市场的统计远少于交易市场,仅在CPI中有“租赁房房租”指数一项。

由于第一手的数据缺失,监管者不得不从各大中介机构获取租赁数据。但是,中介机构的市占率有限、经营策略不同,统计口径亦有差别,即使将各家信息拼凑起来,也很难反映出市场全貌。

由于数据缺失,一直以来租赁行业定位不清(去年7月才确定为“生活服务业”),涉及的监管部门(住建、国土、规划、消防、民政、工商、公安等)又多,加上租赁管理投入人力、物力大,但对经济并无多大直接贡献。因此,地方对于租赁市场的监管,通常以“约谈”“检查”等手段为主,一阵风后乱象依旧。

最后,租赁监管难以落地,还缘于租赁市场有明显的地域性特征,从上到下的监管落地难度大,更需要因城施策,激励地方政府的主观能动性。目前看,尽管租金上涨,但各大城市还是更重视商品房交易市场,并通过人才政策让“需要的人”免受房价和租金侵扰。针对租赁主体的新就业和中低收入人群,规范和发展租赁的积极性不高。

未来对于上述难题,首先要站在构建内需社会,保障基本生活的高度,将楼市调控重点转向租赁市场。

其次,修复租赁市场监管的基础设施,包括存量租赁住房规模和结构、租赁居住质量、租赁交易价格、租赁供给主体和需求状况等。基于此,应该从上到下制定住房租赁发展规划。

再次,应该加强供给侧结构性改革。目前,最大的问题在于中低价位、中小户型的“适租型”租赁房太少。城市空间已进入存量时代,存量商品住房供给弹性小、价格高,供给侧结构性改革的重点在于存量商业办公、工业区宿舍、城中村、外围集体土地等再利用,但再利用的基础是政府支持下的配套完善、“适租型”导向的修缮,而不是基于抹平“洼地”而任由长租公寓抬高租金价格。

最后,要杜绝城市大拆大建,特别是严禁打着棚改的旗号拆掉位置良好、租金适宜的存量住房。


二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产郑州站官微

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.5万元/m2
价格待定
价格待定
1.05万元/m2
1.2万元/m2
1.6万元/m2
价格待定
1.3万元/m2
关闭
柳塘 中乌兰哈页村 江陵 韶山道顺泰公寓 张家岗农场
甘家碾 马兰屯镇 卫津南路 安边镇 汉口路
竞技宝